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调价后可能接近9000元每平米

2018-09-07 02:39

克尔瑞机构研究员沈晓玲认为,当下客户置业信心依然不足,项目销售压力未改,短期而言,沈阳市场难有明显起色。

继中海在沈阳的项目出现涨价后,1月30日,沈阳万科公开宣布,自2月1日起,沈阳万科产品全线涨价。据悉,此次各项目调价幅度为每平米上浮100元至500元不等,目前万科于沈阳在售的8个项目均有不同程度的价格上调。如万科明天广场均价8500元每平米,调价后可能接近9000元每平米。万科铁西蓝山项目均价也由9500元每平方米调高到近1万元每平米。

进入2015年,沈阳市场基本面并没有明显改观,存量压力高企依然是摆在房企销售面前的拦路虎。据cric监测数据显示,截至2015年1月底,沈阳商品住宅存量逼近3000万平方米,消化周期需要27个月之久,较2014年年底时23个月进一步增加,在所监测的23个重点一二线城市中排名第一,目前仅有沈阳去存化周期超过2年时间。

相比于其他房企针对单个项目或部分项目的涨价行动,万科全线出击更具风向标意义,迅速引起市场反应。在万科宣布涨价消息后,便有恒大、越秀等房企接连发声,表示涨价意向,沈阳市场瞬间成为涨价项目主战场。

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